南京过桥垫资
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二手房产买卖尾款垫资，房产解押赎证赎楼还贷,房产解押过户过桥垫资 买卖房垫资是常见的垫资，卖方业主有银行贷款没有结清，房子没法过户，这时就需要垫资介入，将放款还清，然后才能过户给买方。 买卖过户，继承过户，赠与过户，夫妻更名，房屋置换，企业过户都需要垫资。 垫资业务对借款人至关重要。如果借款到期还不上可能导致产生滞纳金和征信不良。所以垫资对借新还旧，循环贷很重要。 另外，垫资赎楼也是一大需求。如果房子有贷款就无法进行交易，那么就需要垫资把尾款结清。房子才能正常交易。 还有一种情况是查封房垫资，房子被查封需要垫资解查封，然后房子才能去办理贷款或者进行出售，有利于房主迅速产生现金流。 南京银行过桥贷款|南京垫资赎楼贷款垫资过桥详细操作流程及注意事项 南京过桥垫资/南京资金过桥垫资/贷款垫资/南京过桥垫资业务介绍 南京过桥垫资只要买卖双方是真实的，并且买方已经得到了银行二手房按揭贷款审批单，银行方面同意贷款。这个时候，我们也可以代替你们银行还款，然后你们正常过户，后银行贷款下来了，偿还我们垫资还款中的贷款。 （1）过桥垫资业务仅限南京 （2）额度100万-35000万 （3）在银行有抵押房产且房产是南京现房 ①银行转银行(还上家银行贷款，下家银行放款) ②民间转银行(还民间短借，下家银行放款) ③民间转民间(短借公司转单) ④房子买卖过桥(房子有贷款，买家要求房子是清房才 愿意购买，找我们，我们来帮你垫) 垫资过桥在实际操作中，一般默认为有批复的资金短拆，还款来源为有授信批复的资金方（比如银行），没有批复的垫资在市场上被称为“空垫”，由于还款来源及其不稳定，垫资成本较高，当然了，也可以提前申请预审，待批复出来后，可以进入终审程序，快当日放款，一般来说，次日放款是没有问题的。 下面谈谈过桥垫资的需要材料： 1.过桥：原借款合同（银行抵押可适当沟通）＋还款流水＋房产证＋抵押人夫妻双方征信＋产调（我的南京下载也可以）＋解押银行卡和新贷款下款卡＋新贷款银行批复＋借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。 2.赎楼材料：原借款合同＋一年还款流水＋房产证＋中介合同及网签合同＋抵押人夫妻双方征信（银行按揭客户）＋产调＋解押银行卡和新贷款下款卡＋新贷款银行批复＋定金收条及转账凭证＋买卖双方身份证、户口本、结婚证。 补充：若贷款为经营类贷款，企业基础材料（营业执照＋公司章程＋验资报告），有限公司需要提供企业征信（企业征信可以由银行提供，或者去河西政务中心打印，打印征信需要提供营业执照正负本、公章、财务章、法定代表人身份证，不是法定代表人需要提供被委托人身份证），个体工商户正常不需要提供企业征信。 注：1.标件与非标件的划分：标件就是银行间的过桥垫资；非标件就是前手、后手其中之一为非银行的过桥垫资、2押、逾期严重或查询次数太多等不利因素的存在。 2.若上手是非银贷款，还需要提供上手的借款合同、抵押合同、放款凭证、结清凭证并提供银行流水（鉴定是否准时还款） |